岡山市で不動産が売れないときの解決策
岡山市で不動産が売れないときの解決策|売却が進まない理由と対策を徹底解説
「岡山市で不動産を売りに出しているのに、なかなか売れない…」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。売れない原因を知りたい方や、具体的な解決策を探している方は必見です。この記事では、「なぜ不動産が売れないのか?」を分析し、今からできる見直し方法をお伝えします。
どうして不動産が売れないのか?その原因を解明!
不動産が売れない理由は、主に以下の3つが考えられます。
1、 売り出し価格が相場より高い
多くの売主様が、「少しでも高く売りたい」という気持ちから高めの価格で売り出しを始めますが、これが原因で売れないケースが非常に多いです。
チェックポイント
現在の売り出し価格は、周辺の類似物件と比べて高くないか?
1ヶ月間の内覧数が少ない場合は、価格が高すぎる可能性があります。
適正価格をしっかりと把握することが重要です。
解決策
価格の見直しを検討するのが最も効果的な解決策です。
値下げのタイミングは、売却開始から3カ月が一つの目安とされています。
2、 不動産の「見せ方」が悪い
購入希望者が物件の内覧時に「なんだか雰囲気が良くないな」と感じた場合、売却が長引くことがあります。
チェックポイント
物件の写真や間取り図がわかりにくくなっていませんか?
内覧時に部屋が散らかっていませんか?
解決策
プロのカメラマンに撮影を依頼し、魅力的な写真を使いましょう。
物件の強みや「個性」を明確に打ち出した広告を作成します。
3、 不動産会社の販売力が不足している
さらに不動産会社の対応力への不安です。不動産会社の営業力が足りないと、広告が不十分で買い手がつかないことがあります。
チェックポイント
不動産会社は適切な広告活動を行っていますか?
不動産ポータルサイトへの露出がしっかり行われていますか?
解決策
他の不動産会社に変更することも選択肢の一つです。
物件の魅力がしっかりと広告に反映されているか確認しましょう。
まとめ
1年経っても売れない物件は「訳あり」と思われるリスクが高まります。 早めの対策が必要です。
岡山市で不動産が売れない場合、次の5つのポイントを見直すことが大切です。
・価格の見直し
・広告の強化
・内覧対応の改善
・不動産会社の見直し
・買取サービスの活用
「売れない期間が長いと不動産の価値が下がる」と言われる通り、早めの対策が肝心です。
岡山市の不動産売却に強い当社では、価格の見直しや販売戦略の見直しまでトータルサポートいたします。
なかなか売れない!とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください!
的確なアドバイスとサポートで、最短での売却を目指します。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
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